Prédio T3

Prédio para Reabilitação no Coração do Centro Histórico de Carnide

Uma oportunidade única para reabilitar um edifício cheio de carácter, localizado no na Rua Neves Costa, também conhecida por Largo do Coreto, em pleno Centro Histórico de Carnide, uma das zonas mais procuradas e genuínas de Lisboa.

O edifício desenvolve-se em três pisos, encontra-se em propriedade total, com duas utilizações independentes, e necessita de obras de reabilitação total, oferecendo um interessante potencial para diferentes projetos.

Com fachadas para duas ruas — Rua Neves Costa e Rua da Mestra —, o prédio beneficia de uma localização e exposição privilegiadas no coração do núcleo histórico.

No rés-do-chão, com cerca de 55 m², encontra-se o espaço destinado a comércio, que anteriormente funcionou como restaurante. A loja dispõe de duas entradas, uma por cada rua, constituindo uma mais-valia em termos de visibilidade e potencial de utilização. Esta característica é particularmente interessante numa zona conhecida pela sua forte tradição gastronómica e pela presença de vários restaurantes de referência.

No primeiro andar encontra-se a área destinada a habitação, com duas frentes e uma relação privilegiada com o Largo do Coreto. Viradas para este emblemático espaço, destacam-se duas janelas de sacada com varandim, elementos que conferem charme, luminosidade e carácter ao imóvel.

No piso superior encontram-se as águas-furtadas, pertencentes à habitação, perfazendo o conjunto da componente habitacional cerca de 70 m².

Poderá ainda ser explorada a hipótese de desenvolver o imóvel como uma única fração habitacional, eventualmente com a criação de estacionamento, solução que estará naturalmente sujeita à respetiva viabilidade urbanística e aprovação pelas entidades competentes.

Uma excelente oportunidade para investidores ou particulares que procurem desenvolver um projeto de reabilitação num dos locais mais carismáticos e procurados de Carnide, tirando partido da combinação entre localização, dupla frente, componente comercial e potencial habitacional.

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